Αμετάβλητα ΕΝΦΙΑ και Αντικειμενικέε αξίες

Αμετάβλητη θα παραμείνει φέτος, έπειτα από αρκετά
χρόνια, η φορολογική πολιτική που αφορά την ακίνητη περιουσία, καθώς τόσο ο
ΕΝΦΙΑ, που αποτελεί τον βασικότερο ετήσιο τακτικό φόρο στα ακίνητα, όσο και οι
αντικειμενικές αξίες επί των οποίων υπολογίζεται ο εν λόγω φόρος διατηρούνται
χωρίς καμία αλλαγή. 
Ειδικότερα, όπως προβλέπει και η πρόσφατη συμφωνία μεταξύ
της κυβέρνησης και των δανειστών, ο εισπρακτικός στόχος του ΕΝΦΙΑ για το 2015
παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ, αμετάβλητος από το 2014.
Παράλληλα, δεν
προβλέπεται να υπάρξουν άλλες μεταβολές προς την κατεύθυνση της δικαιότερης
κατανομής των φορολογικών βαρών, π.χ. μέσω αλλαγής κάποιων συντελεστών. Ετσι, η
βασικότερη πηγή των εσόδων του εν λόγω φόρου θα παραμείνουν οι κάτοχοι ακινήτων
στις πόλεις, παρά όσοι διαθέτουν οικόπεδα και αγροτεμάχια εκτός σχεδίου.
Πάντως, ως θετική κίνηση κρίνεται η διατήρηση και φέτος της μείωσης φόρου κατά
20% στον ΕΝΦΙΑ για όσα ακίνητα παρέμεινα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα καθ’ όλη
τη διάρκεια του 2015. 
Η σχετική διάταξη ψηφίστηκε με το μνημόνιο, αν και φορείς
της αγοράς ζητούσαν ο μειωτικός συντελεστής να αυξηθεί σε 50%, δεδομένου ότι τα
εν λόγω ακίνητα δεν προσφέρουν το παραμικρό έσοδο ή χρησιμότητα στους
ιδιοκτήτες τους. Σημειωτέον ότι ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις
-χωρίς έκπτωση σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης-, από τον Οκτώβριο του 2015 έως
τον Φεβρουάριο του 2016. 
Πάντως, ενόψει του 2016, όταν και επίκεινται οι πρώτες
αλλαγές -επί το δικαιότερον- για τον ΕΝΦΙΑ, οι φορείς της αγοράς ζητούν
ελαφρύνσεις των υπέρογκα επιβαρυμένων κατόχων αστικών ακινήτων. Υπενθυμίζεται
ότι όσοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας υψηλότερης των
300.000 ευρώ επιβαρύνονται και με συμπληρωματικό Φόρο Ακίνητης Περιουσίας
(ΦΑΠ), πέραν του ΕΝΦΙΑ. 
Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία
Ιδιοκτητών Ακινήτων) τόνισε ότι ο φόρος δεν θα γίνει δικαιότερος όσο υπάρχουν
αρκετές κοινωνικές ομάδες που απαλλάσσονται της σχετικής επιβάρυνσης με τρόπο
κοινωνικά άδικο. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί να συνεισφέρουν όλοι, και ιδιαίτερα όσοι μέχρι
σήμερα δεν πληρώνουν καθόλου φόρο ή πληρώνουν συμβολικά ποσά. Μόνο μέσω της
διεύρυνσης της φορολογικής βάσης θεωρείται εφικτή η δικαιότερη κατανομή του
φορολογικού βάρους. 
Η ΠΟΜΙΔΑ «φωτογραφίζει» τους κατόχους εκτός σχεδίου, οι
οποίοι επί της ουσίας φοροαπαλλάσσονται σήμερα, πληρώνοντας μόλις ένα
ευρώ/στρέμμα ετησίως, τη στιγμή που όσοι διαθέτουν κενά, μη ηλεκτροδοτούμενα
ακίνητα λαμβάνουν μια έκπτωση της τάξεως του 20%.