30 Νοεμβρίου η καταληκτική ημερομηνία διορθώσεων του Ε9 μείωσης του ΕΝΦΙΑ

Τη δυνατότητα να μειώσουν τον «λογαριασμό» του φετινού ΕΝΦΙΑ διορθώνοντας λάθη και παραλείψεις που είχαν γίνει στα στοιχεία των ακινήτων τους, τα οποία απεικονίζονται στο έντυπο Ε9 έχουν οι φορολογούμενοι.

Ενεργοποιήθηκε η ηλεκτρονική εφαρμογή μέσω της οποίας οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9. Για τις δηλώσεις που θα υποβληθούν έως και τις 30 Νοεμβρίου το προβλεπόμενο αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ μειώνεται κατά 50%, δηλαδή περιορίζεται στα 50 ευρώ. Η υποβολή τροποποιητικών-διορθωτικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) γίνεται μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.gsis.gr.

Οποιος φορολογούμενος έχει κάνει λάθη ή έχει υποπέσει σε παραλείψεις κατά τη συμπλήρωση ενός ή περισσοτέρων από τα έντυπα Ε9 που υπέβαλε για τα έτη 2010-2016 έχει το δικαίωμα να εισέλθει στην εφαρμογή «Ε9 Περιουσιολόγιο» και να διορθώσει τα λανθασμένα στοιχεία που έχει αναγράψει ή να καλύψει τις όποιες παραλείψεις του.

Μετά την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων θα γίνει νέος υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ και θα εκδοθούν καινούργια διορθωτικά εκκαθαριστικά σημειώματα με τα βεβαιωθέντα ποσά του φόρου μειωμένα, σύμφωνα με το Έθνος, σε σύγκριση με τα αρχικά.

Τα συνηθισμένα λάθη

Ορισμένα από τα λάθη που οδηγούν στη βεβαίωση περισσότερου ΕΝΦΙΑ από αυτόν που αναλογεί πραγματικά στον φορολογούμενο είναι τα εξής:

• Εμπράγματα δικαιώματα: Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό. Επίσης θα πρέπει να δηλώνεται το σωστό έτος γέννησης του επικαρπωτή, καθώς από την ηλικία του εξαρτάται και το ποσοστό του φόρου του ακινήτου το οποίο θα χρεωθεί σε αυτόν και αντίστοιχα το ποσοστό του φόρου που θα χρεωθεί στον ψιλό κύριο. Οσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο.
• Συνιδιοκτησία: Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.
• Οροφος: Εάν δεν έχει συμπληρωθεί ο αριθμός ορόφου ή συμπληρώθηκε όροφος ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
• Κτίσματα σε αγροτεμάχιο: Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο, αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.
• Απόσταση αγροτεμαχίου από τη θάλασσα: Ενα συνηθισμένο λάθος που έχουν κάνει οι φορολογούμενοι και ανέβασαν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ είναι ότι δήλωσαν το ακίνητό τους ότι βρίσκεται σε απόσταση από τη θάλασσα έως 800 μέτρα, ενώ στην πραγματικότητα το ακίνητο απέχει πολλά χιλιόμετρα από τη θάλασσα.