Εντός του μήνα το πρώτο δραματικό "κλικ!"

H αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει ήδη ξεκινήσει, αφού εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να γίνει η πρώτη πώληση ακινήτου με ένα κλικ από τον υπολογιστή. Την ίδια στιγμή και οι τράπεζες βρίσκονται σε διεργασίες για τη δημιουργία και δικών τους ηλεκτρονικών πλατφορμών, μέσω των οποίων θα πωλούν τα ακίνητα που έχουν περάσει στην κατοχή τους. Για τα άλλα, τη λύση θα δώσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Υπολογίζεται ότι έως το τέλος του 2017 περισσότερα από 5.000 ακίνητα θα έχουν πάρει το δρόμο του πλειστηριασμού και δεν αποκλείεται να έχουν αλλάξει χέρια, ενώ εντός του 2018 αναμένεται ο αριθμός αυτός να διπλασιαστεί.

Σήμερα η αξία των ακινήτων που έχουν ως εξασφαλίσεις για τα κόκκινα δάνεια που έδωσαν οι τράπεζες εκτιμάται ότι ξεπερνούν τα 30 δισ. ευρώ, όταν το σύνολο των εξασφαλίσεων φτάνει τα 46,1 δισ. και αφορά εξασφαλίσεις τόσο για επιχειρηματικά δάνεια όσο και δάνεια ιδιωτών. Από την πλευρά τους οι τράπεζες φαίνεται να θέλουν τα ακίνητα που θα πάρουν το δρόμο του πλειστηριασμού να είναι αξίας άνω των 100-150 χιλιάδων ευρώ ελπίζοντας ότι έτσι θα εξασφαλίσουν περί το 1,5 δισ. ευρώ, δηλαδή το 10% του στόχου που έχουν σε σχέση με την απομείωση των κόκκινων δανείων τους για το 2018.

Η έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι βέβαιο ότι θα αλλάξει τα δεδομένα και θα διευκολύνει τους επισπεύδοντες που μέχρι σήμερα βρίσκονταν εγκλωβισμένοι. Ωστόσο κανείς δεν μπορεί να προβλέψει τις επιπτώσεις που μπορεί να υπάρξουν στην αγορά των ακινήτων, όταν ένας μεγάλος αριθμός θα βρεθεί υποχρεωτικά στην αναζήτηση αγοραστών. Μέχρι χθες από τις αναρτήσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα Δημοσίευσης Πλειστηριασμών ΕΤΑΑ -ΤΑΝ προκύπτει ότι ημερομηνία για πλειστηριασμό έχουν 3.726 περιπτώσεις όταν στις αρχές Μαΐου ο αντίστοιχος αριθμός έφτασε τις 3.066.

Με δεδομένο, όπως προκύπτει από στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, ότι το 88% των συνολικών εξασφαλίσεων των τραπεζών αφορά στοιχεία ακίνητης περιουσίας και από αυτά το 50% είναι οικιστικά ακίνητα, το 34% εμπορικά και βιομηχανικά και ένα 4% αφορά λοιπή ακίνητη περιουσία είναι εύκολο να αντιληφτεί κανείς ότι σύντομα ένας μεγάλος αριθμός κατοικιών και άλλων ακινήτων θα αλλάξει χέρια.

Πάντως είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ένας εξίσου μεγάλος αριθμός υποθέσεων κόκκινων δανείων βρίσκονται εγκλωβισμένες στα δικαστήρια καθώς οι οφειλέτες έχουν ζητήσει υπαγωγή σε δικαστική προστασία. Υπολογίζεται ότι περίπου το 1/3 των κόκκινων δανειοληπτών έχει βρει καταφύγιο σε ρυθμίσεις για δικαστική προστασία και εκκρεμεί η απόφαση από τα δικαστήρια μεταθέτοντας την όποια διαδικασία ακόμα και για μετά το 2020.Από το σύνολο των δανείων αυτών που έχουν υπαχθεί σε κάποιας μορφής νομικής προστασία, το 1/3 είναι στεγαστικά και το 25% καταναλωτικά, καταλήγει το "insider.gr."