Ergasianews.gr Η δυνατή φωνή του κόσμου της μισθωτής εργασίας!
Mε σπασμένα φρένα η κούρσα της κτηματαγοράς συνεχίζει να κάνει την ιδιωτική ακίνητη περιουσία ακόμα μεγαλύτερη και να παρασύρει προς τα πάνω τις τιμές ενοικίασης, όπως δείχνουν νέα στοιχεία για το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς.
Η «κερδοφόρα» ατμομηχανή του real estate έφερε αύξηση 8,8% στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, επηρεάζοντας όλη την επικράτεια και λόγω του προγράμματος «Σπίτι μου 2», που ενίσχυσε τη ζήτηση οικιστικού αποθέματος, σύμφωνα με τα δεδομένα της ιστοσελίδας αγγελιών Spitogatos.
Ακριβότερη περιοχή της Αττικής παραμένουν τα νότια προάστια της Αθήνας, με πρώτη σταθερά τη Βουλιαγμένη (7.273 €/τ.μ.), ενώ έπονται Κολωνάκι-Λυκαβηττός (5.000 €/τ.μ.). Δεύτερες στην κατάταξη των τιμών αγοράς και πρώτες στις τιμές ενοικίων οι τουριστικές Κυκλάδες (3.741€/τ.μ.), όπου η προσφορά μειώνεται δραματικά εξαιτίας της «έκρηξης» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (σε 8,25 εκατ. ανήλθαν οι διανυκτερεύσεις το 2024 κατά τη Eurostat). Τέταρτη στις τιμές αγοράς η Λευκάδα (3.091 €/τ.μ.), που σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ πέρυσι αναδείχτηκε «πρωταθλήτρια» στην έκδοση νέων οικοδομικών αδειών και στα τετραγωνικά στα οποία αυτές αντιστοιχούν.
Συνολικά τα ενοίκια στη χώρα κατέγραψαν ετήσια αύξηση 6,7%, όπως αναμενόταν ελλείψει περιοριστικών μέτρων για τις αυξημένες ανάγκες και τη μειωμένη προσφορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, την τετράδα των περιοχών με τα υψηλότερα μισθώματα συμπληρώνουν τα Νότια Προάστια (12,9€/τ.μ.), τα Βόρεια Προάστια (11,2€/τ.μ.), το κέντρο της πρωτεύουσας (11,2€/τ.μ.) και ο Πειραιάς (10,3€/τ.μ.).
Σε ό,τι αφορά το μεγαλύτερο λεκανοπέδιο της χώρας, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης σημειώνονται στο κέντρο της Αθήνας, στην Πεύκη και στον Αγιο Ιωάννη Ρέντη και πώλησης σε Ανω Πατήσια, Δραπετσώνα και Πέραμα (βλ. πίνακα). Πιο φτηνά πωλούνται σπίτια κυρίως στα Δυτικά και Ανατολικά Προάστια, αλλά και σε μέρη του κέντρου, όπως τα Πατήσια και οι Αχαρνές, και χαμηλότερα ενοικιάζονται σε Πέραμα, Σταμάτα, Καματερό, Παιανία και προάστια του Πειραιά.
Τα δεδομένα για το πρώτο τρίμηνο του 2025 δείχνουν πως οι οικονομικότερες επιλογές για να αγοράσει κανείς ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του βρίσκονται στους νομούς Καστοριάς (518 €/τ.μ.), Κοζάνης (625 €/τ.μ.), Φλώρινας (673€/τ.μ.), Κιλκίς (687€/τ.μ.) και Καρδίτσας (741€/τ.μ.).
Στις δύο τελευταίες παρατηρούνται και οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίου, όπως επίσης στους νομούς Κιλκίς (4€/τ.μ.), Πέλλας (4,5€/τ.μ.), Καστοριάς (5€/τ.μ.), Ημαθίας (5,1€/τ.μ.). Η πλέον κορεσμένη περιοχή της βόρειας Ελλάδας φαίνεται η Χαλκιδική, που εξακολουθεί να έχει από τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε όλη τη χώρα.
