Έως και 40% αυξάνεται ο φόρος στα ενοίκια

Σημαντική αύξηση στο φόρο που καλούνται να πληρώσουν για τα ενοίκια που εισέπραξαν την περυσινή χρήση, είδαν οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων. Κι αυτό διότι εκτός από τις αυξήσεις στους συντελεστές φορολογίας που εφαρμόστηκαν στις φετινές δηλώσεις, οι φορολογούμενοι επιβαρύνονται και με την εισφορά αλληλεγγύης, η οποία κυμαίνεται από 2,20% έως 9% για συνολικά εισοδήματα από 12.000 έως 220.000 ευρώ.

Σημειώνεται μάλιστα από το "moneyonline.gr" ότι οι συντελεστές αυτοί εφαρμόζονται επί του συνόλου των εισοδημάτων του φορολογούμενου.
Άρα αν κάποιος εκτός από τα ενοίκια έχει κι άλλη πηγή εισοδήματος, η επιβάρυνση αυξάνεται σημαντικά.

Όλοι οι συντελεστές

• 15% (από 12%) για εισόδημα έως 12.000 ευρώ
• 35% (από 33%) για το τμήμα του εισοδήματος από 12.000 έως 45.000 ευρώ
• 45% (από 33%) για το τμήμα του εισοδήματος από τις 45.000 ευρώ και πάνω

Στους παραπάνω συντελεστές έρχεται να προστεθεί η επιβάρυνση της εισφοράς αλληλεγγύης, η οποία εφαρμόζεται στο σύνολο των εισοδημάτων.

Οι συντελεστές είναι οι εξής:

• 12.000,01 – 20.000 2,20%
• 20.000,01-30.000 5%
• 30.000,01 – 40.000 6,50%
• 40.000.01 – 65.000 7.50%
• 65.000,01 – 220.000 9%

Παράδειγμα

Έτσι, κάποιος που έχει εισόδημα από ενοίκια 50.000 ευρώ θα κληθεί να πληρώσει φόρο εισοδήματος 14.940 ευρώ και εισφορά αλληλεγγύης 3.750 ευρώ.

Επί συνόλου εισοδημάτων 50.000 ευρώ, η φορολογική επιβάρυνση φτάνει τα 18.690 ευρώ, ξεπερνά δηλαδή το 27%.

Εάν δε, ο φορολογούμενος έχει εισόδημα και από άλλη πηγή, πχ. 20.000 ευρώ από μισθούς ή σύνταξη, η εισφορά αλληλεγγύης αυξάνεται στις 6.300 ευρώ και ο συνολικός φόρος στα 21.240 ευρώ.

Άρα ο τελικός συντελεστής φορολογίας που καταβάλλει ο φορολογούμενος για τα ενοίκια που εισπράττει φτάνει στο 39%.

Τι δηλώσαμε πέρυσι

Στις δηλώσεις του 2017, για τα εισοδήματα του 2016, περίπου 8 στους 10 μισθωτές δήλωσαν ότι εισέπρατταν από ενοίκια λιγότερα από 500 ευρώ τον μήνα.

Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι δεν πλήρωσαν εισφορά αλληλεγγύης, καθώς εάν είχαν εισόδημα και από άλλη πηγή, τα δεδομένα αλλάζουν.

Εισόδημα από 500 έως και 1.000 ευρώ δήλωσε 1 στους 10, ενώ εισόδημα πάνω από 1.000 ευρώ τον μήνα οι υπόλοιποι.