Βαρύς φόρος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Στο ταμείο της Εφορίας καταλήγουν έως τέσσερα ενοίκια από αυτά που εισπράττουν τον χρόνο οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα. Ο φόρος που επιβάλλεται στα εισοδήματα από ενοίκια, ο ΕΝΦΙΑ και η εισφορά αλληλεγγύης δημιουργούν ένα ασφυκτικό φορολογικό περιβάλλον για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Τα τελευταία 8 χρόνια αναφέρουν "Τα Νέα" τα ακίνητα έχουν δεχθεί απανωτά φορολογικά χτυπήματα με τα χαράτσια να έχουν αυξηθεί κατά περίπου 550%.

Και φέτος οι έχοντες εισοδήματα από ακίνητα θα κληθούν να πληρώσουν μεγάλα ποσά φόρου με συντελεστές που ξεκινούν από 15% από το πρώτο ευρώ εισοδήαμτος και φθάνουν έως και το 45%.

Ειδικότερα επιβάλλεται συντελεστής:

• 15% για ετήσιο εισόδημα από 1 μέχρι 12.000 ευρώ.
• 35% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ.
• 45% για το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τις 35.001 ευρώ και άνω.

Εκτός από το φόρο για τα εισοδήματα από τα ενοίκια θα πληρώσουν ειδική εισφορά αλληλεγγύης που επιβάλλεται στα εισοδήματα πάνω από 12.000 ευρώ με συντελεστές από 2,2% έως 10%, ΕΝΦΙΑ αλλά και συμπληρωματικό φόρο αν η ακίνητη περιουσία τους υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.

Για παράδειγμα φορολογούμενος εκμισθώνει τρία διαμερίσματα των οποίων η αντικειμενική αξία ανέρχεται συνολικά σε 267.000 ευρώ. Τα ενοίκια που εισπράττει φθάνουν συνολικά τις 15.600 ευρώ τον χρόνο. Για το εισόδημα αυτό αλλά και για τα διαμερίσματα που έχει στην κατοχή του ο συγκεκριμένος φορολογούμενος θα κληθεί να πληρώσει στην Εφορία 4.454,50 ευρώ ποσό που αντιστοιχεί στο 28,85% των ενοικίων που εισέπραξε.

Συγκεκριμένα:

• Φόρος στο εισόδημα από τα ενοίκια: 3.060 ευρώ.
• Εισφορά αλληλεγγύης: 79 ευρώ.
• ΕΝΦΙΑ: 1.240 ευρώ.
• Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: 75,5 ευρώ.
• Σύνολο φορολογικής επιβάρυνσης: 4.454,5 ευρώ.

Την ώρα που οι φόροι στην ακίνητη περιουσία των Ελλήνων εκτοξεύονται στα ύψη τα εισοδήματα από ακίνητα κατέγραφαν στα χρόνια της κρίσης κατακόρυφη πτώση.

Στην επταετία 2010-2016 χάθηκαν εισοδήματα από ακίνητα ύψους 2,9 δισ. ευρώ. Το ίδιο διάστημα οι φόροι που εισπράχθηκαν από τη φορολόγηση της περιουσίας από 500 εκατ. ευρώ μετά και την επιβολή του ΕΝΦΙΑ έφτασαν τα 3,2 δισ. ευρώ…