ΕΝΦΙΑ και 20 φόροι ακινήτων-Η αντίστροφη μέτρηση

Η αντίστροφη μέτρηση για την κατεύθυνση που θα πάρουν τελικά ο ΕΝΦΙΑ και άλλοι 20 φόροι ακινήτων έχει ήδη αρχίσει. Τα επιφορτισμένα με φορολογικά ζητήματα τεχνικά κλιμάκια υπουργείου Οικονομικών και θεσμών συνεχίζουν την ανταλλαγή προτάσεων και δεδομένων για το ζήτημα των αντικειμενικών αξιών και όλα αναμένεται να έχουν τελειώσει έως τα μέσα Ιουνίου με την έκδοση όπως αναφέρει το "capital.gr" της υπουργικής απόφασης καθορισμού των νέων τιμών ζώνης.

Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες από το μέτωπο της "τεχνικής” διαπραγμάτευσης:

1. τις επόμενες ημέρες οριστικοποιείται ο αριθμός των ζωνών που θα παραπεμφθούν στη δευτεροβάθμια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να καθοριστούν οι τιμές και για αυτές τις περιοχές. Το σύνολο των ζωνών είναι περίπου 10.500 και εκτιμάται ότι λιγότερες από 500 θα καταλήξουν στην δευτεροβάθμια επιτροπή
2. με τον καθορισμό των τιμών σε όλες τις ζώνες θα "τρέξει” μια εικονική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να διαπιστωθεί το τελικό ποσό βεβαίωσης στο οποίο θα οδηγήσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Με δεδομένο ότι οι πιστοποιημένοι εκτιμητές πρότειναν αυξήσεις στις τιμές σε περίπου 50% των ζωνών και ειδικά σε αστικές ζώνες με μεγάλη συγκέντρωση κατοικιών εκφράζεται η πρόβλεψη ότι τελικά, αν εφαρμοστούν άμεσα, θα οδηγήσουν σε σημαντική αύξηση του ποσού που βεβαιώνεται με τον ΕΝΦΙΑ. Σήμερα το συνολικό ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται σε περίπου 3,2 δισ ευρώ και εκτιμάται ότι μπορεί να αυξηθεί κατά 300 ή 400 εκατ. ευρώ
3. εφόσον προκύπτει αυτή η σημαντική αύξηση του βεβαιούμενου ποσού του ΕΝΦΙΑ το επιτελείο της Καραγιώργη Σερβίας επυθυμεί οι προτεινόμενες αυξήσεις τιμών ζώνης να "σπάσουν” σε δόσεις, δύο ή τρεις. Για παράδειγμα, σε περιοχές που προτείνεται η αύξηση των τιμών ζώνης σε ποσοστό 30%, η αύξηση αυτή θα γίνει σε τρεις ετήσιες δόσεις. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειαστεί να γίνουν παρεμβάσεις από φέτος στα κλιμάκια και τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ

Αυτά σε ό,τι αφορά τον ΕΝΦΙΑ. Σε ό,τι αφορά τους υπόλοιπους φόρους ακινήτων η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών θα τους επηρεάσει άμεσα.

Η λίστα με όλους τους φόρους που επηρεάζονται από τις αντικειμενικές αξίες είναι οι εξής:

• Κύριος ΕΝΦΙΑ.
• Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ.
• Τεκμήριο κατοικίας.
• Τεκμαρτό εισόδημα επαγγελματικής στέγης.
• Τέλος Ακίνητης Περιουσίας.
• ΦΠΑ σε νεόδμητα ακίνητα.
• Φόρος μεταβίβασης.
• Φόρος γονικής παροχής ακινήτου.
• Φόρος δωρεάς ακινήτου.
• Φόρος κληρονομιάς ακινήτου.
• Φόρος χρησικτησίας.
• Φόρος ανταλλαγής.
• Φόρος διανομής.
• Δημοτικός φόρος.
• Τέλη Νομικών.
• Τέλος Μεταγραφής.
• Τέλος εγγραφής.
• Πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου.
• Πρόστιμο νέου αυθαιρέτου.
• Εισφορά σε γη και χρήμα.
• Φόρος ακινήτων που ανήκουν σε εξωχώριες εταιρείες (Offshore).