Νέα χτυπήματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων από 1ης/1ου/2016

Καινούργιες επιβαρύνσεις έρχονται να πλήξουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων μετά την εορταστική περίοδο, αφού όποιος θέλει να καταχωρήσει αγγελία για την ενοικίαση ή πώληση ακινήτου θα πρέπει να απευθυνθεί πρώτα σε ενεργειακό επιθεωρητή ώστε να λάβει το πιστοποιητικό καταβάλλοντας βέβαια το αναλογούν ποσό...

Δηλαδή κάθε ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει το σύνολο των πιστοποιητικών και των επιθεωρήσεων επιθεωρήσεις από ειδικούς στους καυστήρες, πριν την ανάρτηση εμπορικών διαφημιστικών καταχωρήσεις στον Τύπο και στο διαδίκτυο, εφόσον θελήσει να πωλήσει ή να νοικιάσει το ακίνητό του.

Τι προβλέπουν οι νόμοι;

-Για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, απαιτείται η αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ.

-Με το άρθρο 12 του Ν. 4122/2015, από 1.1.2016 είναι πλέον υποχρεωτική η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και για κτίσματα μικρότερα των 50 τ.μ., όταν αυτά ενοικιάζονται ή πωλούνται.

-Από 1.1.2016 επίσης, τα συστήματα θέρμανσης των κτιρίων πρέπει να επιθεωρούνται υποχρεωτικά τουλάχιστον κάθε πέντε (5) έτη για συστήματα με λέβητες συνολικής ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος έως είκοσι (20) έως και εκατό κιλοβάτ (100 kW) τουλάχιστον κάθε δύο (2) έτη, για συστήματα με λέβητες άνω των εκατό κιλοβάτ (100 kW) (ανά 4 έτη αν χρησιμοποιούν αέριο ως καύσιμο).

-Η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000€ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας του υπόχρεου κλπ.

-Σύμφωνα με το άρθρο 58 παρ. του Ν. 4342/2015, από 9/11/2015, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr).

Σχόλια